20 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 559 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 289,7 m² · constr. 2005 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 600 $
Rôle antérieur 1 043 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052740822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 800 $
Valeur bâtiment
1 094 800 $
Rôle antérieur
1 043 400 $
ID provincial
67020052740822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 361 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 616 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 338 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 416 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 188 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 590 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 253 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 252 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 635 567 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 323 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 222 690 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 254 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 395 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 304 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 184 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 314 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 508 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 402 033 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 116 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −56 194 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 1 526 765 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 425 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 174 528 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.