18 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
1 310 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 256 m² · constr. 2002 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 400 $
Rôle antérieur 810 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052741599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
913 800 $
Rôle antérieur
810 800 $
ID provincial
67020052741599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 446 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 129 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 393 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 591 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 490 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 570 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 389 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −50 041 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 319 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 341 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 197 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 652 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 747 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 352 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −55 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 481 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 385 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 303 229 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 628 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 426 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 460 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 214 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 540 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 091 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 250 035 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.