10 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 098 600 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 194,2 m² · constr. 2003 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 500 $
Rôle antérieur 751 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
67020052742228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 621 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 050 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 656 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 028 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 869 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 984 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 669 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 905 596 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 952 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 058 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 797 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 783 825 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 874 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 861 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 163 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 133 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 957 361 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 891 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 104 539 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 940 930 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.