12 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 203,8 m² · constr. 2004 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 500 $
Rôle antérieur 717 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
67020052742266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 599 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 806 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 936 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 089 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 656 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 930 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 641 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 437 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 060 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 850 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 1 011 627 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 777 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 637 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 118 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 052 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 136 100 $ Poids 52 % |
| 10 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 855 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 031 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 670 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −83 410 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 299 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 964 334 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.