14 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 286 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 267,5 m² · constr. 2005 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 800 $
Rôle antérieur 840 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
847 700 $
Rôle antérieur
840 700 $
ID provincial
67020052742294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 545 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 591 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 501 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 172 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 428 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 611 777 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 396 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 365 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 396 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 533 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 469 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 256 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 391 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 239 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 436 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 665 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +92 357 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 807 954 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 594 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 130 111 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 290 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 703 586 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 378 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 267 426 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.