18 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 401 300 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 295 m² · constr. 2003 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 400 $
Rôle antérieur 787 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
909 600 $
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
67020052742320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 369 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 415 423 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 433 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 517 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 512 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 616 062 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 353 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 590 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 424 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 1 478 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 387 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 635 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 468 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +93 379 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 223 204 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 255 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 765 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 440 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 304 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 293 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 1 524 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 336 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 314 292 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 628 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.