16 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 258,6 m² · constr. 2003 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 000 $
Rôle antérieur 808 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
808 700 $
ID provincial
67020052742322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 484 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 141 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 409 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 596 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 528 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 575 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 384 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 332 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 376 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 495 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 378 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 208 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 652 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 763 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 416 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 315 892 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 457 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 226 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 637 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 578 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 102 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 262 177 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.