10 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 272,8 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 500 $
Rôle antérieur 799 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
67020052742576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 547 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 588 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 502 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 167 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 431 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 358 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 458 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 609 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 421 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 525 239 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 504 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 250 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 384 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 234 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 294 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 694 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 405 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 260 967 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 592 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 125 265 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 455 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 344 993 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 289 720 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.