12 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 192,7 m² · constr. 2002 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 624 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
67020052742595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 578 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 040 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 606 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 019 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 850 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 883 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 620 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 898 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 940 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 737 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 776 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 852 600 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 846 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 852 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 995 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 702 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 846 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 949 152 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 863 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 094 711 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.