16 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 230 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 277,2 m² · constr. 2002 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 800 $
Rôle antérieur 821 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 700 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
67020052742781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 492 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 593 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 410 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 368 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 447 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 177 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 413 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 613 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 369 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 536 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 481 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 260 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 238 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 706 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 442 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −77 631 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 468 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 356 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 270 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 336 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 244 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 539 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 134 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 398 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +69 110 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 355 931 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.