7 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 094 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 211,3 m² · constr. 2001 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 500 $
Rôle antérieur 725 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
67020052742979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 60 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 157 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 619 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 086 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 815 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 808 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 834 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 119 985 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 610 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 933 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 092 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 732 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −63 295 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 300 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 122 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 794 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 214 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 604 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 448 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 066 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 909 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 1 015 696 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 749 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −89 764 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 594 853 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 138 297 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.