2 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 113 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 217,9 m² · constr. 2003 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 724 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
67020052743076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 881 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 830 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 872 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 707 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 114 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 760 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 752 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −68 376 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 631 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 120 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 724 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 956 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 072 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 613 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −80 522 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 049 303 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 164 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 514 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 143 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 987 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.