4 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 350 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 291 m² · constr. 2003 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 200 $
Rôle antérieur 896 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
868 300 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
67020052743124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 465 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 406 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 638 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 611 645 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 500 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 579 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 582 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 507 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 527 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 631 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 593 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +84 356 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 214 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 386 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 754 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 538 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 295 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 572 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 1 469 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 481 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 305 752 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 438 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −53 150 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 1 515 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 756 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 867 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.