6 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 397 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 326,5 m² · constr. 2003 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 500 $
Rôle antérieur 850 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
832 600 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
67020052743152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 561 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 590 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 514 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 656 404 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 551 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 1 550 379 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 417 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 1 598 239 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 430 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 113 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 1 530 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 567 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 873 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 450 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +111 051 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 487 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 479 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +127 135 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 671 769 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 366 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +121 260 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 856 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 609 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 187 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 738 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +61 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 619 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 650 849 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.