1 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 145 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 237,7 m² · constr. 1997 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 757 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
67020052743328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
604 623 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 136 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 258 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 610 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 059 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 563 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −19 384 $ | 557 690 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 775 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 1 649 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 780 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 346 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 890 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 1 164 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 482 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 127 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 656 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −29 464 $ | 535 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 572 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 226 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 502 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 156 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 843 915 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 176 807 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.