2 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 428 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 296,2 m² · constr. 2000 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 200 $
Rôle antérieur 927 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
815 800 $
Rôle antérieur
927 300 $
ID provincial
67020052743454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
604 123 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 372 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 491 607 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 484 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 399 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 577 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 498 184 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 616 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 608 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 499 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 571 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 112 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 300 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 1 434 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 479 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 368 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 570 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 460 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 368 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 745 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 532 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 628 687 $ Poids 63 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 571 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +96 085 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 208 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 558 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 289 260 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.