4 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 188 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 252,1 m² · constr. 2001 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 000 $
Rôle antérieur 763 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
67020052743472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 550 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 115 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 507 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 584 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 595 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −17 678 $ | 562 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 426 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 182 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 735 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 727 069 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 464 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −58 953 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 304 697 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 731 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 410 145 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 509 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 287 333 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 474 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −65 903 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 464 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 838 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 225 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 638 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 078 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 234 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.