3 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 125 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 234,1 m² · constr. 1998 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 712 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
67020052743477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 135 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 1 255 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 593 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 057 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 777 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 1 645 503 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 778 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 342 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 887 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 1 161 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 558 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 556 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 886 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 841 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 464 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 125 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 483 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 153 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 561 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 223 986 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 639 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 534 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 124 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +111 073 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 1 203 360 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.