5 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 088 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 242,8 m² · constr. 1997 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 690 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
67020052743656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 138 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 272 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 575 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 071 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 554 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −19 384 $ | 563 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 621 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −29 464 $ | 540 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 781 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 1 665 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 778 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 360 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 444 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 139 241 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 885 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 1 177 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 550 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 239 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 462 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 168 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 188 854 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 659 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 039 492 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.