5 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 192 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 265,6 m² · constr. 2003 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 800 $
Rôle antérieur 772 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
67020052743921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 127 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 522 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 156 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 568 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −11 785 $ | 583 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 517 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 604 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 492 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 348 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 475 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 513 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 392 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 224 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 409 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −70 190 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 440 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 565 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 241 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 502 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 333 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 606 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 116 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 324 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 681 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.