7 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 175,5 m² · constr. 1996 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 682 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
67020052743944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 636 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 941 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 99 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 1 035 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 733 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 361 232 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 664 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 144 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 962 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 784 042 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 664 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −65 992 $ | 872 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 698 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 890 074 $ Poids 56 % |
| 8 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 751 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 729 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 949 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 910 106 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 879 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 945 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 071 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 492 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.