28 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 504 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 313,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 700 $
Rôle antérieur 1 011 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052744006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 200 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
1 011 000 $
ID provincial
67020052744006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 379 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 519 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 659 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 512 749 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 699 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 524 801 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 688 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 1 486 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 558 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +82 260 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 426 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 643 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 587 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 559 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 395 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 552 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 1 532 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 616 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +94 443 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 603 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 656 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −55 173 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 794 463 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 495 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +85 225 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 779 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 741 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 622 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.