26 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 964 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 486,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 900 $
Rôle antérieur 1 464 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052744188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 100 $
Valeur bâtiment
955 800 $
Rôle antérieur
1 464 800 $
ID provincial
67020052744188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 992 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 437 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 1 873 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 591 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 992 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 792 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 325 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 929 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 659 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +115 418 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 2 075 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 420 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 379 080 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 357 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +149 511 $ · Ajust. âge −151 450 $ | 2 520 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 522 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 2 235 588 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 269 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie +181 879 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 960 688 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.