24 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 914 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 465,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 400 $
Rôle antérieur 1 287 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052744399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 900 $
Valeur bâtiment
758 500 $
Rôle antérieur
1 287 100 $
ID provincial
67020052744399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 429 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 814 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 680 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +69 206 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 2 010 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 814 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 866 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 616 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 934 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 351 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +93 546 $ · Ajust. âge −174 750 $ | 2 441 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 445 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −67 004 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 307 921 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 546 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 2 171 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 540 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 170 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 1 776 050 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 377 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +69 416 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 581 977 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 553 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +177 186 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 922 328 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 294 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie +141 353 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 904 761 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 715 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +157 748 $ · Ajust. âge −91 080 $ | 1 868 564 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.