29 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 576 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 383,2 m² · constr. 2000 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 500 $
Rôle antérieur 1 046 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052744473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 100 $
Valeur bâtiment
997 400 $
Rôle antérieur
1 046 800 $
ID provincial
67020052744473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 509 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 1 629 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 542 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 778 143 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 631 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −114 525 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 865 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 305 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −128 964 $ · Ajust. âge −128 150 $ | 2 265 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 767 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 728 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 595 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +122 427 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 767 121 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 667 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 736 844 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 601 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +131 340 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 998 976 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue d'Édimbourg, Candiac 2024-11-20 · 268 m · Vendu 1 540 000 $ (3 916 $/m²) 393,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +300 409 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 774 435 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 663 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +168 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 699 793 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 656 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +164 741 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 658 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 510 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +162 728 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 1 708 962 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.