27 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 300 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 275,1 m² · constr. 2001 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 400 $
Rôle antérieur 895 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052744674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
781 300 $
Rôle antérieur
895 300 $
ID provincial
67020052744674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 210 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 109 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 384 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 695 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −17 678 $ | 588 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 577 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 357 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 648 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 166 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 427 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 448 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 635 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 608 845 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 602 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 524 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 651 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 249 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 455 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 692 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 511 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 234 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 492 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 326 602 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 585 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 259 953 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.