2 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 186,7 m² · constr. 2000 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 640 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052744711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
67020052744711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 164 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 086 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 704 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 992 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 737 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 1 014 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 121 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 585 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 264 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 766 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 381 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 699 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 876 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 954 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 149 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −92 680 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 329 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 698 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −48 394 $ | 918 884 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 866 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 825 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 736 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 936 757 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −54 345 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 023 460 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.