25 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 356 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 290,9 m² · constr. 2001 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 500 $
Rôle antérieur 902 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052744895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 600 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
67020052744895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 451 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 486 039 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 598 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 393 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 228 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 186 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 426 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 693 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −17 678 $ | 605 642 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 613 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 565 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 685 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −45 883 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 493 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 475 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 363 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 646 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +84 131 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 202 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 649 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 625 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 458 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 738 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 571 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −107 534 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 480 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 671 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 283 743 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.