20 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 405 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 274,5 m² · constr. 2002 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 100 $
Rôle antérieur 1 035 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052745771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 400 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
1 035 400 $
ID provincial
67020052745771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 279 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 1 389 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 752 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 590 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 642 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 362 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 706 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 171 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 472 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −49 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 454 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 705 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 610 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 672 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 529 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 715 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 254 473 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 474 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −75 825 $ | 1 586 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 519 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 699 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 564 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 238 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 514 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −53 577 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 332 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.