18 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 673 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 415,1 m² · constr. 1998 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 800 $
Rôle antérieur 1 160 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052745952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 400 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
1 160 400 $
ID provincial
67020052745952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 0 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 607 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 203 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 1 682 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 739 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 917 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 343 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −151 450 $ | 2 328 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 415 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −102 105 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 1 734 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 399 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +150 950 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 969 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 874 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 223 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 777 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 618 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +68 678 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 830 321 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 610 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +137 285 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 725 901 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 345 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 499 464 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 587 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +198 789 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 762 345 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 136 m · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 291 323 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.