31 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 198 300 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 184,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 600 $
Rôle antérieur 865 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052747217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
67020052747217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 308 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 875 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 522 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 1 049 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 458 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 969 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 481 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 613 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 217 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 956 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 399 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 961 064 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 162 418 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 935 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 367 672 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 976 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 416 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −70 146 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 929 122 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 421 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −87 019 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 978 865 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 878 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −74 791 $ | 886 820 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.