33 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 173 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 246,4 m² · constr. 2004 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 821 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052747555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
821 700 $
ID provincial
67020052747555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 204 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 509 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 328 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 322 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 124 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 385 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 970 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 657 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +42 263 $ | 677 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 938 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 119 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 466 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 127 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 482 377 $ Poids 66 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 381 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 064 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 468 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 537 644 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 938 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 792 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 186 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 984 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 565 338 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.