37 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 390 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 352,8 m² · constr. 1993 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 886 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052747561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
886 900 $
ID provincial
67020052747561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 443 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 759 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 657 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 542 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 567 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 297 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −117 072 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 552 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 710 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 729 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 1 505 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 225 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 399 185 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 675 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −65 449 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 654 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 180 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −109 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 433 724 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 594 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −112 525 $ | 1 677 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 851 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 640 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 160 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +209 212 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 2 248 244 $ Poids 51 % |
| 12 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 794 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 854 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.