39 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 320 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 322,4 m² · constr. 1992 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 890 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052747762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
67020052747762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 705 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 484 213 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 467 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −91 564 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 1 671 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 172 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +109 368 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 2 138 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 680 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −74 820 $ · Ajust. âge −105 625 $ | 1 465 045 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 614 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 497 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 957 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 501 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 171 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 421 207 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 652 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 373 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 871 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 560 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 616 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −120 562 $ | 1 596 681 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 806 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 763 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 953 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −91 780 $ | 1 463 403 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.