41 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 373 000 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 391,8 m² · constr. 1990 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 861 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052747933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
67020052747933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 205 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 480 410 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 284 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 688 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 486 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +89 994 $ · Ajust. âge −149 600 $ | 1 833 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 752 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −115 710 $ | 1 565 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 700 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +83 973 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 607 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 717 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 714 158 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 216 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −46 813 $ | 1 449 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 527 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −105 712 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 2 183 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 692 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +141 323 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 647 129 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 922 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −95 326 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 787 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 646 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −73 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 587 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −147 593 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 634 282 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.