30 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 198,3 m² · constr. 1994 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 776 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052748191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
67020052748191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
633 298 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 328 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 910 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 529 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 261 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 569 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 1 086 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 360 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 958 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 439 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 012 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 505 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 002 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 425 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 959 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 98 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 315 940 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 522 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −57 431 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 325 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 826 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 203 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 1 013 777 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 1 252 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.