32 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 111 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 243,6 m² · constr. 1999 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 773 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052748371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 800 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
67020052748371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 169 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 566 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 287 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 341 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 091 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 422 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 150 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 649 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 659 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 527 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 439 683 $ Poids 67 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 406 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 1 084 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 084 390 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 525 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +80 221 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 496 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 76 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 126 996 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 996 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 569 550 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 515 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −6 494 $ | 1 460 557 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.