16 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 511 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 283,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 900 $
Rôle antérieur 996 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052750206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 200 $
Valeur bâtiment
900 700 $
Rôle antérieur
996 400 $
ID provincial
67020052750206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
616 160 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 354 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 387 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 415 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 243 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 312 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 221 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 311 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 634 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 297 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −62 105 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 520 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 448 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 303 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 100 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 766 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 242 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 314 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 307 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −60 897 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 481 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 236 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 287 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 411 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 173 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.