146 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 731 700 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 353,8 m² · constr. 2010 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 800 $
Rôle antérieur 1 009 800 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052750449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 300 $
Valeur bâtiment
1 423 500 $
Rôle antérieur
1 009 800 $
ID provincial
67020052750449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 516 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 547 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 1 648 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 247 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 776 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 326 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +99 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 703 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 371 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 009 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 338 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +97 936 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 1 661 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 159 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +93 891 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 1 713 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 401 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −62 232 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 754 844 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 532 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +115 303 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 732 994 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 600 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +121 453 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 574 301 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 902 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +105 496 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 573 277 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 101 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +199 336 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 991 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 243 457 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.