4 Rue DOUVRIN · Candiac
Valeur estimée
1 262 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 258,3 m² · constr. 2008 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 000 $
Rôle antérieur 815 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052750576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
837 500 $
Rôle antérieur
815 600 $
ID provincial
67020052750576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 284 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 327 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 590 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 331 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 610 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 419 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 363 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 202 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 060 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 256 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 530 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 250 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 346 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 381 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 127 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 647 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 801 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 583 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 470 874 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 291 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 478 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 254 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.