2 Rue DOUVRIN · Candiac
Valeur estimée
1 455 400 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 307,7 m² · constr. 2007 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 600 $
Rôle antérieur 816 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052750688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
1 012 700 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
67020052750688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 321 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 575 233 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 338 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 535 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 335 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 873 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 434 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +68 093 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 469 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 228 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −56 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 279 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +78 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 150 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 583 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 80 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 834 805 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 454 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 347 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −71 860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 858 776 $ Poids 58 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 291 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +122 024 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 274 729 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 352 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 660 395 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.