17 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 700 $
Rôle antérieur 694 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
67020052751037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 984 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 836 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 730 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 156 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 634 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 338 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 499 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 123 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 669 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 402 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −69 019 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 055 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 903 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 150 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 551 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 962 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 351 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 149 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 632 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 391 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 555 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 171 544 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.