15 Rue DUVERNOY · Candiac
Valeur estimée
1 149 200 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 247,8 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 701 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
67020052751159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
613 306 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 407 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 111 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 411 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 582 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 453 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −14 732 $ | 560 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 689 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 879 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 293 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 178 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 654 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 404 913 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 377 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 282 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 750 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 220 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 498 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 075 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 439 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 230 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 431 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −68 778 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 301 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 344 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 207 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.