43 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 139 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 232,3 m² · constr. 1999 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 800 $
Rôle antérieur 700 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
67020052751296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
618 118 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 374 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 058 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 730 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 162 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 638 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 344 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 841 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 680 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 647 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 392 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 557 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 323 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 154 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 264 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 127 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 346 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −42 510 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 225 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 419 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −23 571 $ | 535 035 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 482 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 865 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 132 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 909 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 611 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.