44 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 094 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 193,3 m² · constr. 1999 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 643 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
67020052751673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 455 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 026 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 454 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 1 006 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 477 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 886 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 806 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 964 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 671 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 765 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 035 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 841 078 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 788 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 091 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 796 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 982 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +73 839 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 836 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 814 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 139 589 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 937 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.