42 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 220,8 m² · constr. 1999 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 659 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
67020052751785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 689 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 819 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 748 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 132 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 220 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 495 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 226 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 471 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 684 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 101 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 153 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +75 390 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 172 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 663 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 313 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 337 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −73 981 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 032 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 714 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −58 979 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 610 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 473 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 945 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 931 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 106 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 273 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 127 433 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 975 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.