40 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 222,1 m² · constr. 1999 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 700 $
Rôle antérieur 612 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
67020052751886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 156 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 371 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 248 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 430 804 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 821 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 223 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 033 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 230 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 766 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 136 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 152 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +78 878 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 176 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 485 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 104 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 680 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 317 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 344 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −71 049 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 035 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 730 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −54 766 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 614 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 469 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 947 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 948 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 109 696 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.