38 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
1 085 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 230,3 m² · constr. 1999 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 666 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
67020052751988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 151 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 397 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 227 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 196 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 1 252 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 351 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −52 554 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 1 054 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 783 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 1 157 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 837 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 697 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 339 078 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 746 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 1 640 934 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 446 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 555 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 262 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 149 795 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 221 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −49 879 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 122 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 373 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 220 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 500 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 442 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 1 126 992 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.