9 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 130 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 224,1 m² · constr. 2001 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 715 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
67020052752017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 817 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 153 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 794 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 834 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 716 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 335 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 49 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +84 244 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 1 192 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 483 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −66 538 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 051 848 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 736 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 636 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 598 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 631 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 120 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 388 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 146 401 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 984 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 125 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 596 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 960 775 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 481 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 554 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 357 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −63 747 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 120 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.