15 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 269 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 271,5 m² · constr. 2001 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 100 $
Rôle antérieur 858 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052752055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
858 300 $
ID provincial
67020052752055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 506 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −17 678 $ | 584 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 460 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 158 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 459 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 604 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 456 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 349 026 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 412 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 514 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 415 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −56 199 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 440 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 527 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 242 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 337 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 226 035 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 258 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 682 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 401 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 252 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 548 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 117 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 435 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 335 561 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.